🛷 Dom Na Działce O Szerokości 10 M

Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu jednorodzinnego na działkę 12 m? Projekty domów na wąską działkę do 12 m to prawdziwe wyzwanie. Architekt wybrany do tego zadania musi brać pod uwagę wiele parametrów, szczególnie tych dotyczących granic działki, a także planów zagospodarowania przestrzennego. Inwestorzy będący w posiadaniu wąskich pasów ziemi, na której chcą postawić swój dom, powinni wziąć pod uwagę gotowe projekty domów jednorodzinnych przeznaczonych właśnie pod ten konkretny typ działki. Taki sposób wyszukiwania zdecydowanie zawęzi liczbę dopuszczalnych projektów, co znacząco uprości wybór tego jedynego. Jaką szerokość może mieć dom wolnostojący na wąskiej 12-metrowej działce wg prawa budowlanego? Przepisy dopuszczają budowę domu w odległości 4 metrów od granicy działki. Oznacza to, że zgodnie z tymi wytycznymi zbudowany dom będzie mógł mieć maksymalnie 4 metry szerokości, i w ostateczności przybierze kształt prostokąta ustawionego długim bokiem równolegle do dłuższej krawędzi działki. W niektórych przypadkach domy mogą być oddalone od granicy działki o 3 metry – gdy przyległa ściana pozbawiona jest drzwi i okien, lub w szczególnych przypadkach nawet 1,5 metra – gdy pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Bardzo ważne jest, aby sprawdzić ten dokument przed podjęciem ostatecznej decyzji co do projektu, ponieważ te dodatkowe metry odległości bardzo zwiększają możliwości projektowe. Parterowy, piętrowy czy z poddaszem – jaki projekt domu na wąską działkę o szerokości 12 metrów? Liczba poziomów w przypadku bardzo wąskich działek ma olbrzymie znaczenie. W takiej sytuacji zwykle nie buduje się domów parterowych, ponieważ musiałyby one wyróżniać się bardzo niewielkim metrażem lub taki dom musiałby mieć kształt długiego i wąskiego prostokąta, co zdecydowanie wpłynęłoby niekorzystnie na ustawność i wygodę dostępu do poszczególnych pomieszczeń. Gotowe projekty domów na bardzo wąskie działki do 12 m lub poniżej 12 metrów, to z reguły domy piętrowe lub z poddaszem użytkowym. Dzięki dodatkowej kondygnacji można zyskać dużo więcej powierzchni do swobodnego zaaranżowania pokoi dla domowników, a tym samym – zamieszkać w domu na wąskiej działce nawet z większą rodziną. Domy szeregowe – idealne na wąskie działki poniżej 12m szerokości. Niższe koszty budowy domu. Wśród projektów na wąską i podłużną działkę do 12 metrów dominują projekty domów piętrowych szeregowych. Zazwyczaj są to budynki realizowane na niewielkich pasach ziemi, która jest bardzo cenna. Oznacza to nieco inne wykorzystanie terenu – piętrowe budynki z dwiema ścianami ślepymi pozwalają na zmniejszenie odległości od granicy działki. Budowa szeregowca wzdłuż działki sprawia, że każdy z segmentów dysponuje niewielkim kawałkiem ogrodu lub podjazdem, co jednak w przypadku wielu współczesnych rodzin jest rozwiązaniem idealnym. Inwestorom planującym budowę osiedli domów wielorodzinnych na wąskich działkach 12m polecamy liczne projekty domów szeregowych lub bliźniaków dostosowane pod ten specyficzny parametr parceli. Dom na działce 12 m - jaki rodzaj dachu wybrać? Pokrycie dachowe nie ma większego znaczenia, jeśli chodzi o domy jednorodzinne na wąskiej 12 metrowej działce. W licznych proponowanych projektach znajdują się zarówno domy z dachem dwuspadowym, jak i te z dachem kopertowym, czy nawet płaskim. Zazwyczaj w takich projektach kalenica dachu zwrócona jest równolegle w stosunku do dłuższej granicy działki. W przypadku dachów dwuspadowych warto wziąć kalenicę pod uwagę planując budowę domu z poddaszem użytkowym lub z fotowoltaiką – by uwzględnić jak najlepsze ustawienie dachu względem kierunku padania światła słonecznego. Czy można wybudować dom na wąskiej działce o szer. 12 metrów? Przegląd projektów na Projekty domów na działkę 12 m to bardzo wąska grupa, w której należy uwzględnić nie tylko przepisy prawa budowlanego, ale również komfort użytkowania domu. Wśród nich najczęściej dominują projekty domów z dwiema ścianami ślepymi lub z zaślepioną jedną ścianą, co pozwala nieco „rozszerzyć” dom kosztem bliższej odległości od granicy działki. Zazwyczaj są to domy piętrowe lub z poddaszem użytkowym, choć zdarzają się także projekty małych domów parterowych, przeznaczone głównie dla par lub rodzin 2+1. Wąska działka nie przeszkadza w zaprojektowaniu dla domu garażu, pralni, kotłowni czy innych pomieszczeń. W takim budynku może znaleźć się różna liczba sypialni, a nawet pomieszczenia dodatkowe, takie jak pralnia czy spiżarnia. Zakup bardzo wąskiej działki o szerokości 12 m to dobry pomysł, szczególnie gdy przemawiają za tym inne korzyści – na przykład świetna lokalizacja czy niska cena parceli. Z pewnością uda się znaleźć dla takiej działki właściwy projekt domu.

Antiope, 88,40M2 Projekty domów na wąską działkę Pracownia Projektowa Dobre Domy Flak & Abramowicz Domy Projekty domów - Niewielki i elegancki projekt domu Antiope to typowy, parterowy dom na wąską działkę. Układ funkcjonalny projektu Antiope zaspokoi oczekiwania 3-4-osobowej rodziny, poszukującej projektu. Smart Mod.

Działki można szukać na kilka sposobów: jeździć po interesującej nas okolicy i wypatrywać ogłoszeń o sprzedaży, wypytywać sąsiadów, bądź samemu rozklejać ogłoszenia, szukać w Internecie albo wynająć pośrednika, który nie tylko znajdzie odpowiednią parcelę, ale też zatroszczy się o to, żeby cała transakcja przebiegła bezpiecznie i zgodnie z prawem. To jednak kosztuje (zazwyczaj ok. 3 proc. wartości nieruchomości). Sprawdź zanim kupisz Dobra działka musi spełniać kilka określonych parametrów. Warto na nie zwrócić uwagę, ponieważ decydują one o komforcie (lub jego braku) późniejszego mieszkania w nowo powstałym domu. Specjaliści zalecają sprawdzić przede wszystkim wielkość działki, dojazd do niej (odległość od centrum), uzbrojenie terenu, usytuowanie względem stron świata, rodzaj gruntów, zastaną roślinność, ukształtowanie terenu, okoliczną zabudowę, a dodatkowo także dostęp do instytucji takich jak na przykład poczta, szkoła, przychodnia czy sklep. Wielkość - to sprawa indywidualna. Zależy od tego, jak duży dom chcemy zbudować. Pod dom 100-metrowy wystarczy działka o powierzchni 400-500 m kw., większy dom - 200-250 metrowy - powinien stać na działce o powierzchni co najmniej 1000 m kw. Pamiętajmy jednak, że istotny jest też kształt działki. Dojazd Dojazd - czas dojazdu do centrum miasta warto sprawdzić o różnych porach dnia i w różnych warunkach pogodowych, by nie okazało się że dojazdy do pracy zajmą nam kilka godzin dziennie. Trzeba też zobaczyć jak podczas deszczu wygląda droga gruntowa prowadząca do działki, czy przypadkiem nie jest jak odcinek trasy rajdu Dakar. Atutem lokalizacji mogą być dostępne połączenia za pomocą środków komunikacji zbiorowej, takich jak autobus, pociąg, kolejka. Uzbrojenie terenu Uzbrojenie terenu - dobra działka budowlana powinna być uzbrojona, czyli mieć doprowadzony prąd, wodę oraz kanalizację. Jeśli nie jest – konieczne będzie kopanie studni, budowanie szamba (ewentualnie biologicznej oczyszczalni ścieków) i ciągniecie kabli elektrycznych. A to wszystko sporo kosztuje. Szambo, studnia czy oczyszczalnia to wydatek od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, instalacja elektryczna – nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Działka powinna być całkowicie odsłonięta od południowej strony domu, tak żeby mogło go swobodnie ogrzewać słońce. Z kolei od północy musi być osłonięta, by w domu nie było zimno (pomoże nam to zaoszczędzić na rachunkach za ogrzewanie). Rodzaj gruntów Rodzaj gruntów i poziom wody gruntowej - od tych czynników zależy czy będziemy mogli wybudować piwnicę i ile kondygnacji będzie miał nasz dom. Roślinność Najważniejsze jest takie rozmieszczenie drzew, aby można było zbudować dom bez ich wycinki. Uzyskanie pozwolenia na wycinkę bywa problematyczne i zabiera sporo czasu, zaś samowolna wycinka może skończyć się olbrzymią karą pieniężną. Ukształtowanie terenu Wątpliwości powinna budzić przede wszystkim działka położona w zagłębieniu, ponieważ może być narażona na zalewanie wodami z terenu położonego wyżej (może też być miejscem o wysokim poziomie wód gruntowych) oraz narożna, jako trudna do zagospodarowania. Zobacz najciekawsze projekty domów! Zobacz więcej projektów Okoliczna zabudowa Okoliczna zabudowa - gdy jest ona chroniona jako zabytek, na nasze zamierzenia budowlane wpływ będzie miał konserwator zabytków. Gdy na upatrzonej działce znajdują się zabudowania lub nawet ruiny, możemy nie otrzymać zgody na wyburzenie. Z kolei odbudowa obiektu zabytkowego wiąże się z wieloma problemami i dużymi kosztami. Działki położone w starej zabudowie często mają nietypowe kształty – są wąskie i długie albo ukośne, co wynika ze starych podziałów. Wielkość i kształt działki budowlanej Duża W przypadku posiadania takiej działki możliwość wyboru projektu jest bardzo duża. Można też zdecydować się na mniejszy dom i usytuować go w głębi działki, z dala od sąsiadów. Znajdzie się wtedy też miejsce na oczko wodne, małe boisko, altanę, a nawet na domy dla dorastających dzieci. Wadą jest wysoki koszt urządzenia i utrzymania terenu oraz koszt jego ogrodzenia (wraz z konserwacją), a także bardzo duża pracochłonność. Kwadratowa Pozwala na usytuowanie domu pośrodku parceli – w tzw. pozycji dworskiej, co z kolei umożliwia dowolny wybór projektu. Sytuując dom pośrodku działki zyskuje się dużą intymność, dzięki oddaleniu od granic i sąsiadów. Wąska Do wąskiej działki nieco trudniej dopasować projekt, tak aby zachować wymagane prawem minimalne odległości pomiędzy domem a granicą działki, które wynoszą: 4 metry, gdy na ścianie są okna lub/i drzwi oraz 3 metry, gdy ściana nie ma otworów okiennych i drzwiowych. W przypadku wąskich działek do 16 metrów obowiązujące prawo zezwala na zmniejszenie odległości pomiędzy granicą działki a ścianą domu do 1,5 metra, pod warunkiem, że ściana ta pozbawiona jest okien i drzwi. W realizacji na wąskich działkach najlepiej sprawdzają się projekty domów z poddaszem użytkowym oraz piętrowe. Domy parterowe na wąską działkę do budynki o wydłużonej formie bryły. Wąska a długa Takie działki najczęściej spotyka się w dużych miastach, gdzie teren kupowany jest z myślą o podzieleniu i odsprzedaniu jakiejś jego części. Bywają też efektem dzielenia przez spadkobierców odziedziczonego majątku. Decydując się na taką działkę, pamiętajmy, że najlepiej, aby jej krótsze boki miały co najmniej 20 m długości. Wtedy przy zachowaniu wymogów prawnych zmieścimy na niej dom szerokości 10 m, co da możliwość wybierania wśród wielu projektów gotowych. Narożna Plusem działek narożnych jest możliwość posadowienia domu frontem z dogodniejszej strony, a także większa intymność – sąsiedzi znajdują się tylko z dwóch stron. Taką działkę można też wykorzystać w celach gospodarczych i oprócz domu postawić na niej sklep lub bar. Do minusów można z kolei zaliczyć spory ruch pojazdów i pieszych w pobliżu domu, konieczność uwzględnienia w projekcie dwóch elewacji frontowych oraz kosztowne ogrodzenie dwóch granic działki. Trapezowata Trapezowata - to sytuacja dość trudna, ale nie bez wyjścia - można znaleźć wiele gotowych projektów domów o rozrzeźbionej bryle. Na działkę przylegającą do ulicy dłuższym bokiem należy wybrać dom o szerszej części frontowej, a na taką, która przylega krótszym bokiem – o węższej. Pamiętajmy jednak, że powierzchnia działki o kształcie trapezu musi być większa, niż wynika to z podanego w katalogu opisu projektu. Trójkątna Trójkątna - takie działki spotyka się dość rzadko, ponieważ brakuje na nie chętnych, ze względu na trudności w zagospodarowaniu. Jeśli taka działka jest mała, warto postawić na niej dom oparty na projekcie z kolekcji projekty nietypowych domów, która wpisze się w skośnie zbiegające się granice terenu. Nadają się tu na przykład projekty proponowane na działki trapezowe. Zobacz, jakich formalności należy dopełnić przed zakupem działki

Czy można zatem wybudować dom na działce o szerokości 10 m? Budowa domu w granicy na wąskiej działce w głównej mierze zależy od Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, bo według jego wytycznych trzeba będzie wybrać odpowiedni projekt budynku.

Jeżeli celem Państwa poszukiwań jest projekt domu na wąską działkę do 20m zapraszamy do zapoznania się z poniższą ofertą. Prezentowane rozwiązania są dowodem na to, że wąska działka o szerokości 20m pozwala na budowę wymarzonego domu bez wielkich wyrzeczeń. Wystarczy tylko w kilku przypadkach odejść od standardowych i schematycznych rozwiązań, a w konsekwencji powstanie wygodny i estetyczny dom. Zestawione projekty domów na działkę do 20m stanowią kompromis pomiędzy dostosowaniem do warunków panujących na danym terenie, a indywidualnymi potrzebami potencjalnej rodziny, która w danym budynku zamieszka. Domy zaprojektowane na działki o szerokości 20m to zazwyczaj obiekty z poddaszem lub piętrem, ale wśród nich znajdą się również budynki parterowe.

^{Zgodnie z § 12 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy}

Wąska działka była jedną z najmniejszych w mieście i przez lata nikt nie mógł nic na niej wybudować. Architekt znalazł sprytny sposób, by ją wykorzystać i jeszcze na tym zarobić. Działki i nieruchomości drożeją w zastraszającym tempie, szczególnie w miastach, ale to nie jedyne zmartwienie szukających dachu nad głową. W wielu ośrodkach zwyczajnie brakuje miejsca i nowi mieszkańcy muszą osiedlać się na dalekich przedmieściach. Ludziom w miastach coraz bardziej doskwiera też samotność. Dlatego tak dużym zainteresowaniem cieszą się alternatywne sposoby na własny kąt, które pokazuję wam w ramach serii "Mieszkaj inaczej". Dotychczas pisałem o mikrodomach, co-livingu i przerabianiu garaży. Kolejnym pomysłem na rozwiązanie problemów współczesnych mieszczuchów jest budowanie na bardzo małych lub innych nietypowych działkach. Tak zrobił pewien architekt z Atlanty. Dom na wąskiej działce Działka, o której mowa, była trzecią najmniejszą w całej Atlancie i miała 6 metrów szerokości. Według lokalnych standardów budowlanych uznano, że nic nie da się na niej postawić. Dzięki temu była jednak relatywnie tania, więc Alexander Wu mógł sobie na nią pozwolić. Młody architekt uparł się, że zbuduje tam dom dla swojej rodziny. Chciał też w ten sposób zdobyć doświadczenie w projektach mieszkalnych, których brakowało mu w portfolio (wcześniej pracował w firmie, która specjalizowała się w budownictwie instytucjonalnym). - Bez realizacji w portfolio, trudno znaleźć klienta, który obdarzy cię zaufaniem. Dlatego postanowiłem zacząć od zbudowania domu dla mojej rodziny - komentuje Wu w rozmowie z serwisem Dezeen. Gotowy budynek, który stanął na 6-metrowej działce, ma zaledwie 4,3 metra szerokości, ale jest naprawdę przestronny. Dom składa się z dwóch podłużnych części - pierwsza ma jedno piętro, a druga aż dwa. Łączy je klatka schodowa, która pełni też rolę głównego wejścia. Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią oraz widny salon z bardzo wysokim sufitem, który otwiera się na ogród. Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Foto: Materiały prasowe Na pierwszym piętrze jest sypialnia dla dzieci, niewielki pokój zabaw oraz balkon. Na drugim piętrze architekt zaplanował przestrzeń do pracy oraz kolejną sypialnię. Wszystkie pokoje na górze mają skośne sufity, dzięki czemu są lepiej oświetlone i sprawiają wrażenie bardziej przestronnych. W całym domu królują białe ściany, które również optycznie powiększają wnętrza. Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Foto: Materiały prasowe Co ciekawe, Alexander Wu ostatecznie nie zamieszkał w tym domu ze swoją rodziną. Gotowy budynek tak bardzo spodobał się pewnemu inwestorowi, że architekt sprzedał go z zyskiem, zanim zdążył się do niego wprowadzić. Poniżej możecie zobaczyć więcej zdjęć opisanego wyżej domu. /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe /16 Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez Dom dla całej rodziny, który stanął na wąskiej działce o szerokości 6 m, proj. Alexander Wu, fot. Garey Gomez / Materiały prasowe

. 83 334 116 109 193 77 80 400